DESCRIPCIÓN
EMPRENDIMIENTO TERRAZAS DE NUÑEZ
CONSULTE POR FINANCIACIÓN. IDEAL INVERSIÓN!
Edificio de triple frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez.
Lindará con otro emprendimiento de la misma constructora con frente a Av. Cabildo, ya que sus lotes se conectan.
• 12 pisos + 2 subsuelos.
• 79 departamentos apto profesional.
• 7 unidades por piso.
• 37 cocheras en dos subsuelos.
• Espacio guarda motos.
• Amenities en PB y terraza.
• Sum/ CoWorking conectado con Jardín de 250 m2 en PB.
• Quincho.
• Parrillas.
• Playroom.
• Gym.
• Duchas.
• Piscina.
• Solarium/ Deck.
• Mirador panorámico
• Estacionamiento para bicicletas.
Orientación NO unidades del frente y SE unidades del contra frente.
Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.
Unidades con vistas al Rio de la Plata con orientación Noroeste.
Excelente ubicación, zona residencial y comercial. Deheza y Avenida Cabildo:
• A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte- Panamericana.
• Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).
• A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
Memoria descriptiva:
Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones.
Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones.
Barandas Panorámicas de aluminio anodizado y vidrio incoloro.
Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar.
Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color.
Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV.
Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje.
Radiadores y calefón individual.
Especificaciones técnicas y terminaciones:
MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm. REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar. PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada. PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas. CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex. PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC. MESADAS: Granito Gris Mara de 2,5 cm y zócalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada. EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas). CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes. PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier. INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo. ASCENSORES: Ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo
Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra.
Accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115).
