<p> Venta 3 ambientes en emprendimiento “El Industrial”. <br>Unidades desde usd 1.500 / m2.</p><p>Entregas entre Marzo y Junio 2025<br>Anticipo +&nbsp;<span style="font-size: 14px;">financiación!</span></p><p><br>HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES <br>En tercer piso con vista al frente y al contra frente, ubicación preferencial dentro del edificio!<br>89,4 m2 totales. <br>Consta de: <br>- Hall de ingreso.<br>- Ambiente principal con salida a balcón corrido. <br>- Balcón corrido. <br>- Cocina integrada al ambiente. <br>- Dormitorio principal en suite. con salida al balcón.<br>- Segundo dormitorio.<br>- Segundo baño completo. <br><br>SUPERFICIE: 89.39m²<br>ESTAR COMEDOR 8.41 x 3.81m<br>HALL: 1.50 x 2.26m<br>COCINA: 1.50 x 3.81m<br>DORMITORIO EN SUITE: 3.67 x 3.57m<br>DORMITORIO: 2.95 x 3.57m<br>BAÑO SUITE: 1.50 x 2.47m<br>BAÑO: 1.37 x 2.47m<br>BALCON: 1.12 x 7.74m<br><br> - Cocheras y bauleras opcionales, no incluidas en el valor de publicación.<br><br>Un proyecto único y glamoroso que llegó para revolucionar el barrio de Boedo, una de las nuevas zonas en desarrollo de la ciudad de Buenos Aires..<br>63 unidades de 1, 2 y 3 ambientes desde 56m2 a 210m2 con vistas abiertas.<br>Viviendas tipo Loft y/o duplex con patios o terrazas.<br>Locales comerciales en PB.<br><br>Ubicado en un centro neurálgico de la ciudad, con rápido acceso hacia todas las direcciones.<br>Diseño de vanguardia, alineado con la tendencia de estilo industrial, emblemático a nivel constructivo y visual, una antigua fábrica reconvertida en un imponente edificio de apartamentos con una nueva torre anexada, 7 pisos en la torre nueva y 4 en el Edificio reciclado.<br><br>Ideal para vivienda con un estilo diferente, OPORTUNIDAD de inversión.&nbsp;<br>Edificio Multifuncional, con acceso por 2 calles. Tendrá locales comerciales, Estudios funcionales apto profesional y Departamentos residenciales Monoambiente, de 2, 3, y 4 ambientes, algunos con balcón o terraza o patio.<br>Contará con detalles de categoría.<br><br>EL EDIFICIO:<br>-Imponente Hall de Entrada en doble altura.<br>- 2 Ascensores camilleros de gran tamaño.<br>- Sistema de vigilancia remoto.<br>- Grupo electrógeno.<br>- Bike Parking.<br>- Pet friendly.<br>- Apto profesional.<br><br>AMENITIES PREMIUM<br>- Gym.<br>- Sum y parrillas.<br>- Laundry room.<br>- Piscina y solarium en la terraza.<br>- Terraza Verde.<br>- Salón Co-Working.<br>- Huerta comunitaria.<br><br>DESCRIPCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES<br>- Instalación prevista para equipos Split frío - calor (No incluye equipos).<br>- Agua caliente por calefón o Termotanque eléctrico individual.<br>- Piso flotante melamínico, vinílico o porcelanato en Livings, paliers y dormitorios.<br>- Instalación eléctrica completa, con disyuntores y ficha de conexión USB.<br>- Cantero/huerta individual en terraza verde.<br>- Cerámicas de primera calidad en pisos y paredes de baños principales, en pisos de toilettes y en cocinas.<br>- Puerta de acceso a departamentos con marco de chapa doblada, hojas revestidas en melamina color.<br>- Kitchenettes equipadas con anafe eléctrico en monoambientes, cocina eléctrica en unidades de 2, 3 y 4 ambientes.<br>- Griferías FV monocomando o similar. - Artefactos sanitarios: Línea Ferrum, Bari o similar de Roca.<br>- Carpintería de Aluminio anodizado Línea Módena o similar, con DVH.<br>- Pinturas al látex en paramentos, puertas y carpintería metálica en esmalte sintético.<br>- Cocina con mesadas de granito.<br>- Muebles de cocina bajomesada y estantes sobremesada.<br>- Frentes de placard en el dormitorio principal, sin interiores.<br><br>UBICACIÓN<br>- Próximo al Centro Tecnológico y al barrio de Caballito. - A 4 cuadras del Metrobús<br>- Próximo a la línea "E" de subtes.<br> </p><br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.