VENTA hermoso 2 ambientes en construcción – Edificio Río 4 - Entrega Mediados 2025<div>Edificio de doble frente. Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes. Departamentos de categoría apto profesional. <br></div><div>Cocheras opcionales sujeto a disponibilidad.&nbsp;</div><div>Ideal Inversión. Se ofrece financiación pre y post entrega. Consultar.<br></div><div>Unidad publicada: <br></div><div>• 2 ambientes de 39 m2 totales, vista a patio interno.&nbsp;</div><div>• Piso bajo ( disponible también en pisos superiores). <br></div><div>• De cómoda y funcional distribución. <br></div><div>• Living comedor .</div><div>• Cocina integrada al ambiente. <br></div><div>• Dormitorio con placard de piso a techo. <br></div><div>• Baño completo. <br></div><div>Terminaciones y detalles de calidad: Pisos de porcelanato en ambientes, baños y cocinas. Cocinas con mesadas símil silestone. Artefactos de baño Ferrum y grifería FV. Climatización frio-calor con equipos Split individuales en todos los ambientes. Termotanques centrales para agua caliente, carpintería exterior A30 New con doble vidrio hermético (DVH). Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros.<br></div><div>Amenities y servicios del edificio:<br></div><div>• Deck.<br></div><div>• Solárium.<br></div><div>• Piscina<br></div><div>• Sum<br></div><div>• Duchas<br></div><div>• Parrillas<br></div><div>• Estacionamiento bicicletas<br></div><div>• Cocheras<br></div><div>• Ascensores inteligentes<br></div><div>• Cámaras de seguridad<br></div><div>Excelente ubicación en el barrio de Caballito:<br></div><div>• A 2 cuadras del Parque centenario.<br></div><div>• A 6 cuadras de las líneas de Subte A y B.<br></div><div>• A pasos de la Avenida Díaz Vélez<br></div><div>• A la vuelta de Ort.<br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).</div><div>Se pueden visitar otros edificios terminados de la misma constructora en la zona.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br />

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.