<span style="font-size: 14px;">Emprendimiento en Colegiales. Entrega Marzo 2027.&nbsp;</span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de 2 subsuelos, planta baja y siete pisos con unidades de vivienda. </span><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el residencial barrio de Colegiales, en un entorno de plazas y espacios recreativos, cerca de importantes Avenidas como Federico Lacroze, Av. Cabildo Y Alvarez Thomas. </span><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Unidades de categoría de 47 a 222 m2, con terminaciones de excelencia, balcones aterrazados y ambientes de generosas dimensiones. Cocheras opcionales.</span><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Amenities y servicios del edificio: Espacio para seguridad. Hall de entrada revestido en madera, espejos y carpintería vidriada. Cocheras y espacios guarda bicicletas. Azotea con piscina, solárium y sector de parrilla.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Mono ambientes de 47,8</span> <span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;"><span>&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">m2 totales.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Con vista a pulmón de manzana y a jardín en PB.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">41,5 m2 cubiertos de cómoda y funcional distribución, que permite generar 2 espacios ambos con ventilación y luz natural.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con: <br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Hall con espacio de guardado.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ambiente divisible con salida al balcón.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada al ambiente con ventana a patio de aire y Luz.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Circulación cruzada de aire.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Balcón de 6,3 m2.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cochera opcional. <br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Detalles y terminaciones de las unidades: Provisión de agua mediante un sistema presurizado con bombas de impulsión. Agua caliente con termotanques de alta recuperación. Pisos eléctricos para calefacción. Equipos de aire acondicionado invertir frío / calor en todos los ambientes. Pisos de madera pre finish de primera calidad. Carpinterías de aluminio Aluar A40. Mesadas en baños y cocinas de Silestone, muebles de alacena y bajo mesada, griferías Fv, artefactos sanitarios Roca, hornos y anafes vitrificados eléctricos Ariston o similar, bacha en cocina doble marca Johnson, porcelanatos en revestimientos, espejos y herrajes de primera calidad. </span><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).</span><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.