<div>VENTA a estrenar, entrega inmediata. </div><div>Exclusivo semipiso de 5 ambientes con dependencia y terraza propia en Belgrano. </div><div>Semi Torre de categoría con amenities y servicios de primer nivel. </div><div><br></div><div>Unidad publicada: </div><div>En piso alto al contra frente, muy luminoso, con vistas panorámicas de la ciudad, de cómoda y funcional distribución, consta de: </div><div>• Puerta principal de ingreso al departamento con cerradura electrónica. </div><div>• Hall de ingreso. </div><div>• Toilette y espacio para placard. </div><div>• Living comedor con salida a balcón con vista abierta al contra frente. </div><div>• Cocina comedor. </div><div>• Lavadero, habitación y baño de servicio. </div><div>• Pasillo de distribución a dormitorios. </div><div>• Suite principal con espacio para vestidor, placard de piso a techo y salida a la terraza. Baño con ante baño . </div><div>• Segunda Suite con placard de piso a techo y salida a la terraza. </div><div>• Dos dormitorios con placard de piso a techo, y grandes ventanales. </div><div>• Tercer baño completo con ante baño </div><div>• Gran terraza con vista abierta. </div><div><br></div><div>Superficies: Cubierta: 160 m2. Balcón: 19 m2. Terraza: 58 m2. Total dpto: 237 m2. Proporcional amenities: 12 m2. Superficie total: 249 m2. </div><div><br></div><div>Consulte por otras unidades disponibles en el edificio. </div><div><br></div><div>Amenities y servicios: </div><div>• SUM </div><div>• Piscina climatizada </div><div>• Jacuzzi </div><div>• Solarium </div><div>• Área parquizada </div><div>• Juegos para niños </div><div>• Gimnasio equipado </div><div>• Parrillas </div><div>• 3 subsuelos de cocheras </div><div>• Laundry </div><div>• Bauleras </div><div>Excelente ubicación en el barrio, Sobre avenida Cramer entre La Pampa y Elcano, una hermosa zona residencial de Belgrano que se está valorizando aún más. Cerca de Belgrano R, y próximo a la zona en desarrollo del nuevo Parque ferroviario de Colegiales, un emprendimiento inmobiliario de zonas verdes, polo gastronómico y edificios sobre la Avenida Cramer entre las Avenidas Federico Lacroze y Elcano. </div><div>A 5 cuadras de Avenida Cabildo. Muy accesible, con arterias directas hacia el centro de la ciudad y Zona Norte. Gran variedad de medios de transportes públicos, numerosas líneas de colectivos. Cercana al Subte D y Estación del tren Mitre Ramal Retiro Mitre </div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.