<p>VENTA </p><p>Mono ambiente en construcción en Colegiales al límite con Belgrano. </p><p>Entrega Diciembre 2025. </p><p>Virrey Aviles entre Moldes y Vidal, en zona del nuevo parque ferroviario de Colegiales a 4 cuadras de Avenida Cabildo. </p><p>Ambiente único&nbsp; de 40,5 m2 totales, con balcón corrido al frente. </p><p>Funcional planta que permite sectorizar generando dos ambientes semi independientes ambos con salida al balcón. </p><p>Cocina integrada al ambiente. </p><p>Baño completo. </p><p>Especificaciones de la unidad: </p><p>• Muebles de cocina compuestos por alacenas y bajo mesadas. </p><p>• Mesada de granito. </p><p>• Artefactos de cocina instalado </p><p>• Bacha de acero inoxidable. </p><p>• Grifería mono comando. </p><p>• Frente e Interiores de placard. </p><p>• Pisos de porcelanato. </p><p>• Carpinterías de primera calidad. </p><p>• Sanitarios y griferías de modernos diseños. </p><p>• Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación. </p><p>• Conexiones para split frío/calor. </p><p>Servicios y amenities del edificio: </p><p>• Dos ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas en todos los pisos. </p><p>• Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente. </p><p>• Cámaras de seguridad. </p><p>• Estacionamiento de bicicletas. </p><p>• Terraza con solárium. </p><p>• Bauleras opcionales. </p><p>Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).&nbsp;</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.