<p>VENTA PH de 4 ambientes con patio, terrazas y posible cochera en Flores.&nbsp;</p><p>Apto crédito!&nbsp;</p><p>Muy buena ubicación,&nbsp; sobre el tranquilo Pasaje Calcena.&nbsp;</p><p>Al frente, con acceso independiente desde la calle.&nbsp;</p><p>Muy buen estado general, funcional distribución en dos plantas, todos los ambientes con ventilación y luz natural.&nbsp;</p><p>Mucho potencial para ampliaciones en las terrazas.&nbsp;</p><p>Doble circulación, escaleras interiores y exteriores para acceso a la planta alta.</p><p>En planta baja:&nbsp;</p><p>Acceso por puerta tipo garage, que actualmente se encuentra incorporado al living comedor.&nbsp;</p><p>Living comedor en L con ventana a la calle.</p><p>Escaleras de acceso a planta alta. </p><p>Baulera bajo escalera.&nbsp;</p><p>Cocina comedor independiente con salida al patio.</p><p>Lavadero semi integrado a la cocina con ventana al patio.&nbsp;</p><p>Patio con parrilla y pileta de lavado (con agua fría y caliente).&nbsp;</p><p> Escaleras exteriores para acceso desde el patio a la terraza del contra frente.&nbsp;</p><p>Una habitación con ventana a la calle.&nbsp;</p><p>Un baño completo.&nbsp;</p><p>En planta alta:&nbsp;</p><p>Pasillo de distribución a dormitorios.&nbsp;</p><p>Baño completo.&nbsp;</p><p>Dormitorio con salida al balcón.&nbsp;</p><p>Dormitorio con salida al balcón y a la terraza del contra frente.&nbsp;</p><p>Baño completo.&nbsp;</p><p>Balcón corrido al frente integrado a la terraza del frente.&nbsp;</p><p>Terraza con vista al frente con acceso desde el pasillo de distribución.&nbsp;</p><p><br></p><p>Detalles:&nbsp;</p><p>Pisos de parquet en buen estado en las 3 habitaciones.&nbsp;</p><p>Pisos del living comedor y escalera interior en excelente estado.&nbsp;</p><p>Molduras bien conservadas en todos los ambientes.&nbsp;</p><p>Rejas de protección en todos los accesos.&nbsp;</p><p>Persianas de enrollar en todos los ambientes.&nbsp;</p><p>Amplios espacios de guardado en bauleras y placares.&nbsp;</p><p>Conexión para lavavajillas en la cocina.&nbsp;</p><p><br></p><p>Superficies según escritura:&nbsp;</p><p>Superficie total: 206,55 m² <br></p><p>Superficie cubierta propia: 105, 8 m².<br></p><p>Superficie cubierta de uso exclusivo: 18,9 m².</p><p>Superficies descubiertas comunes de uso exclusivo: 81, 9 m².&nbsp;</p><p><br></p><p>Son sólo dos unidades en el PH con entradas independientes ( sin pasillo común).&nbsp;</p><p>Muy buena ubicación en el barrio, a media cuadra de Avenida Avellaneda y la Plaza del Angel gris. A 3 cuadras de Plaza Irlanda y 4 cuadras de estación de Subte Carabobo Línea A.</p>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.