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EMPRENDIMIENTO TERRAZAS DE NUÑEZ VENTA DE POZO CONSULTE POR FINANCIACIÓN. IDEAL INVERSIÓN! Edificio de triple frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez. Lindará con otro emprendimiento de la misma constructora con frente a Av. Cabildo, ya que sus lotes se conectan. • 12 pisos + 2 subsuelos. • 79 departamentos apto profesional. • 7 unidades por piso. • 37 cocheras en dos subsuelos. • Espacio guarda motos. • Amenities en PB y terraza. • Sum/ CoWorking conectado con Jardín de 250 m2 en PB. • Quincho. • Parrillas. • Playroom. • Gym. • Duchas. • Piscina. • Solarium/ Deck. • Mirador panorámico • Estacionamiento para bicicletas. Orientación NO unidades del frente y SE unidades del contra frente. Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones. Unidades con vistas al Rio de la Plata con orientación Noroeste. Excelente ubicación, zona residencial y comercial. Deheza y Avenida Cabildo: • A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte- Panamericana. • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). • A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. Memoria descriptiva: Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones. Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Barandas Panorámicas de aluminio anodizado y vidrio incoloro. Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color. Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV. Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. Radiadores y calefón individual. Especificaciones técnicas y terminaciones: MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm. REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar. PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada. PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas. CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex. PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC. MESADAS: Granito Gris Mara de 2,5 cm y zócalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada. EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas). CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes. PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier. INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo. ASCENSORES: Ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra. Accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115).